Airbnb: jak si pronajmout byt? Osobní zkušenost hostitel – 2019

Jmenuji se Igor a dodávka bydlení prostřednictvím Airbnb – už rok jako moje způsob, jak vydělat peníze navíc. Ano, může to být stresující, ale pravdivé a zajímavé. Řeknu vám, jak začít používat službu – a jak začít; co Stojí za to vědět a sledovat, a jak může chak-chak chránit před špatnými zpětná vazba.

Z editoru. Igor je můj přítel a autor toho. skvělé věci o Airbnb pro hostitele. Ale pár oddílů Přidal jsem své vlastní komentáře, protože Často si rezervuji cokoli na eirbnb jako host.

Obsah

1. Co je to – Airbnb?
2. Můj příběh
3. Registrace a hlavní výhody
4. Kolik pronájmu bytu?
5. Hostitelské požadavky
6. Recenze hostů a jak s nimi žít
7. Vytvoření reklamy
8. Nuance ohledně rezervace a platby
9. Je to bezpečné?
10. Moje tipy
11. Jaký druh mistra by NEMAL být

Co je Airbnb?

Vysvětlím to svými vlastními slovy. Airbnb je online služba. přináší turisty hledající ubytování:

• levnější než hotel za skvělé peníze,
• pohodlnější a vybavené než hotel s mini lednička
• Autentičtější a atmosféričtější než anonymní pokoj Hilton

a obyčejní lidé kdekoli na světě, kteří jsou vlastní bydlení a nevadí vám to vydělávat.

To je, já, Igor, s bytem v Kazani, vytvořím reklamu Airbnb a za pár kliknutí můj cestovatel ze dvou místností Brazílie. Nebo Muskovite, který o víkendu vjel do města. A já, Igor z Kazanu, létání do USA a pomocí Airbnb najdu pokoj v městském domě v místním new yorkeru.

Abychom pochopili rozsah, zde jsou některá fakta: o službě zaregistrováno téměř 3 000 000 majitelů domů! A každý měsíc Připojit dalších 14 tisíc. Plus, airbnbshnye brnění akceptovat jako potvrzení o ubytování pro vízum (například Schengen).

Stručně řečeno, Airbnb je globální „dávání a přijímání“, které tomu tak není bránit hranicím zemí. 10krát bezpečnější než pronájem bytu za denní pronájem na jakémkoli Avitu. Ale několikrát zodpovědnější.

Já jsem сно, пошлa регистрироваться >>

Jak jsem se rozhodl přijmout hosty?

Jak se mi stalo, že jsem se stal hostitelem Airbnb? * pán je jeden kdo pronajímá byt; host je ten, kdo, hmm, zůstává

V roce 2018 hostil Kazan mistrovství světa a samozřejmě Velké množství turistů z různých zemí. Před pár měsíci Tento přítel události mi řekl, že jeho známí jsou airbnbshniki dejte cenovku za červen až červenec na 20 000 rublů za den a zdarma Nejsou zatím žádná data.

A pak se moje oči rozzářily dolary jako Scrooge McDuck – je čas vydělat peníze! Můj byt s jednou ložnicí se nachází v 20 minut chůze od stadionu. Nejlepší místo k zastavení vpředu zápas a nemůže být. Ten večer jsem přišel na to, kam jít čas, zaregistrován na webu, udělal obrázky a poslal žádost pro moderování. Následující den byla zveřejněna moje reklama.

Cena za noc byla stanovena na 15 000 rublů, maximálně 4 hosté. Rusové by tolik platili, ale cizinci – úplně. Takže že prvních několik brnění pocházelo z Emirátů, Francouzů a Mexičané Vydělal jsem jim o 85 000 rublů méně než týden

Po šampionátu jsem zastavil reklamu. Ale pravidelně Obnovuji na velké svátky – Nový rok nebo květen, kdy Mohu osvobodit bydlení. Cena se snížila na 4 000 rublů za noc obydlí a krajané?

Z editoru. Pro mnohé je pronájem bytu jako podnikání. Z 20+ hostitelů s Airbnb, kde jsem se zastavil, jen Jednou jsem se setkal s babičkou ze San Francisca a poddával se jí ložnice pro turisty, prostě proto, že se nudí ze života sama.

Jak si pronajmout byt prostřednictvím Airbnb?

Navštívili jsme na jaře Airbnb v San Franciscu? A samozřejmě zůstal v domě

Dodání bydlení k pronájmu prostřednictvím služby prochází elementárním a super jasné pokyny. Váš pas je vyžadován z dokumentů. fotografie bytu.

Для этого переходим по пригласительной ссылке на Airbnb >>a začít pracovat s myší a klávesnicí. Další dvě možnosti:

• Jako host jste již vytvořili profil na Airbnb, a proto klikněte červené tlačítko „Enter“,
• Jste perfektní nováček a klikněte „Zaregistrujte se“. Prostřednictvím Facebooku již existuje výběr, Google Mail nebo jakýkoli jiný e-mail. Jméno, příjmení, heslo – připraveno, účet vytvořen.

Zde musím zmínit výhody Airbnb, které mě podplatily (a něco objasní).

+ Registrace a umísťování reklam (reklam) je zdarma.

+ Moderování prochází rychle. Trvalo mi to den.

+ Všimli jsme si nad větou „babička, nižší než její ložnice“, „pronajímám si kdy chceš “?

Airbnb je především O VÁS A VAŠICH PRAVIDLÁCH. Může zcela pronajmout byt; můžete spát a sdílet obývací pokoj / kuchyň / koupelnu host; může a gauč vedle vaší postele.

Loď přepracovaná v bytě, nafukovací matrace – pokud jsou podmínky člověk a jasně plní funkci životního prostoru, aplikace schválí. A budou tu hosté.

Vyberete si data otevřená pro rezervaci. Jakékoli dny měsíc-tři-šest předem nebo výhradně v sobotu-neděli. A možná jednou ročně po dobu 2 týdnů, kdy dovolená spadne?

Pravidla můžete volně nastavovat: například po 21:00 nedělejte hluk, nekráčejte v botách. V případě poškození majetku zadejte kauci.

Z editoru. Nejpodivnější hostitelské pravidlo Podle mé zkušenosti byl zákaz otevírání jedněch dveří na chodbě bez vysvětlení. Za to byla poskytnuta pokuta 50 $

+ Kdo potřebuje, aby vaše studio nebylo v centru? Věř mi, jestli je to Moskva nebo se objeví Peter – nájemníci. Trochu těžší v regionech, Kazaň nebo Nižnij Novgorod, ale vysoká poptávka po svátcích a letních víkendech zajištěno.

Z editoru. Mimochodem, na Airbnb denně uskuteční se asi 800 tisíc rezervací. A hostitelé jsou pouze 3 milion. V Rusku je služba také populární a dokonce i v Irkutsku 300 hostitelů buduje firmu na denní pronájem bytů na Airbnb ?

Kolik stojí pronájem bytu?

Co vydělává Airbnb? Společnost má 3% slevu vaše cena za noc.

“A kolik bych měl věnovat?” Je to celkem jednoduché, ale existuje vaše jemnosti.

Airbnb vám umožňuje nastavit, co chcete cenu. Nejméně 5 000 rublů za noc v odnushke v Lyubertsy. Ale záleží na tom, zda vaše nabídka Proto existuje funkce „inteligentní“ ceny “, když Airbnb radí na základě nákladů určitá kritéria.

Moje zkušenost. Já sám používám airbnbshnoy mapy, kde jsou uvedeny ceny ostatních bytů, odhadly průměrnou cenu podle jeho polohy a exponované. Dobře?

Mám ale dům v novém domě s interiérem a detaily. To je vidět tady žije člověk, ne „chata na výrobu těsta“. Cena tedy může být mírně nafouknuta. To také eliminuje ne zcela adekvátní lidé. Ti, kteří očekávají elegantní třpytivá krása za 500 rublů za den.

Jiné nuance. To se mi na Airbnb líbí flexibilní cenový kalendář. To znamená, že můžete určit pomocí Od pondělí do pátku 1500 rublů a v sobotu až neděli – nebo svátky – 2000 rublů.

Navíc pro větší přitažlivost můžete vstoupit sleva na rezervaci delší než týden (7-10%) nebo měsíc (až 30% zde).

A další poplatky, kromě hlavního cena. Například společný poplatek za úklid je ať už voláte čištění nebo se uklízíte. Při pohledu na Expose from 500 až 1000 rublů, nebo se vůbec nenabíjejí, jako jsem já. Nebo poplatek za další host: základní částka se počítá pro 2 hosty (mnoho cestuje v takovém složení), ale pokud se v bytě ubytuje čtyři, pak za každou „nad normu“ můžete hodit n-té sto rublů – obvykle 200 – 300.

Z editoru. Je možné nafouknout a podceňovat cenu. V San Diegu jsme s průměrem zůstali 45 USD / noc cenovka ve městě za 85 $. Nevím, proč se hostitelka takového angažovala charita. Může to být bývalá gaučová, která se rozhodla pronajmout si byt na Airbnb?

Požadavky na pronajímatele

Přísné požadavky na majitele – „projíždíte, ale nemáte“ – Airbnb neukládá. S výjimkou dokladu totožnosti a dokladu fotografie a normální podmínky v inzerovaném bydlení.

Existuje spíše nevyslovený seznam. Žádné položky nespadají každý, i když jen proto, že:

• Majitel musí být přiměřený. A také vědět, co to je Pohostinství a jak to voní a vypadá čistě. A žádné instalace v duchu „Nepředávám studentům / svobodným mužům / mladým párům“.
• Airbnb přišel ze západu. Neexistuje tedy žádná diskriminace a jeho hlavním heslem je útlak. Vážně, hostitel nemůže odmítnout v brnění, protože host cizinec / černý / čínský / gay.
• Přesněji to může. Pokud však budou žádosti často a bez odmítnutí zamítnuty základní důvody pro to, podívejte se na účet “shora”. A, může blokovat.
• Další velký hřích – zrušení rezervace majitelem. To je, kdy vše je potvrzeno a turisté na cestu úzkostlivě čekají a vy jim ji dáte týden – “ach, promiň, něco, co se zdráhám projít.” Jste v pořádku v pořádku, podrobnosti v sekci níže.
• Filtr na hosty „stejného pohlaví se mnou“ je povolen, pouze pokud si pronajmete pokoj nebo místo. Byt není projeďte se.
• Airbnb nepracuje na Krymu, Sýrii, Severní Koreji a Íránu.

No a pár „měli byste“ podle názoru začátečníků, kteří Neexistuje žádná firma:

1) Nemusíte vybavovat váš domov tak pohodlně jako hosté. Natřete zeď béžovou, koupte myčku, vyčistěte zimu kabát z dohledu. Koneckonců, toto je vaše území a vy s ním sdílíte cizinci (ale všichni v rozumu!).

2) Nejste povinni osobně se setkat s hosty. Existuje spousta možností od kombinační zámek na „klíče sousedů“. Ale je to vždy hezké?

Z editoru. S paní v Paříži nejsme vidět sebe Podle pokynů jsem vzal klíče v kavárně naproti – na konkrétní barista kódovým slovem.

Jsem připraven! >>

Jak komunikovat s hosty?

Přátelské a aktuální. Hlavní pravidlo – zůstat v kontaktu vždy. To je velmi důležité.

Po potvrzení rezervace bude váš pokoj k dispozici nájemci. telefon. Můžete pokračovat v komunikaci prostřednictvím zpráv Airbnb přejděte na vatsap / telegram.

Tipy pro hostitele z mé praxe:

• Okamžitě vyjasněte, zda se setkáte při příjezdu.
• Pokud existují tři hosté, poskytujete velkou postel a véčko, zeptejte se, zda je pro jednoho z nich pohodlné spát spolu (ach, ty bys věděl, jak nedbalo čtou oznámení …).
• Připravte se na otázku „kam můžu jít?“. ЯVysvětluji slovy, někdo píše uvítací pokyn.
• Nechte nějaké sladkosti. Mám tento chak-chak. Hosté taková láska, a pokud se objeví nějaké nedostatky, budou více shovívavý.
• Zopakujte si, že v každém člověku je něco dobrého. Nedbalí a hrubí hosté obviňují vás za své chyby, se stalo, ale nejvíce – zdvořilé a přiměřené. Některé zanechte dokonalý pořádek a čistotu.

Z editoru. Potvrzuji své osobní pravidlo Airbnb – při vystěhování umýt nádobí, hodit ručníky a ložní prádlo praní v pračce (nebo do hromady), vyjměte odpadky.

Cestovní recenze na Airbnb

Proč je pronájem bytu na Airbnb stresující? Vždy je třeba udržovat stanovenou úroveň. Jinak – ahoj, negativní recenze a pokles „popularity“.

Každý host má právo opustit hodnocení po pobytu a zpětná vazba ve vaší reklamě. A jsou jedním z určujících faktorů. pro následující nájemníky.

Přezkum nelze odstranit ani upravit pokud je vymyšlený a klamný. Služba je tedy objektivní majitel může odpovědět a vysvětlit, co je špatně, nebo omluvte se, abyste vyhladili negativní dojem. A opravdu opravit převýšení v budoucnosti. Také na Airbnb jsou recenze hostitelů o host Můžete vylít rozhořčení ve svém profilu.

Upřímně jsem přeletěl negativní komentář. Nestačí čistě. Při práci s ostatními – jednou zapomněli opustit toaletní papír – výše uvedený chak-chak pomohl

Co když neexistují žádné recenze? Jak hledat první zákazníky na pronajmout? Počkejte. Airbnb má svůj vlastní algoritmus pro dojmy, a pokud váš byt V žádném případě není rezervován, poradí, co napravit.

Z editoru. Jako host říkají recenze a hvězdičky jsou velmi důležité. Pokud vidím 4 známky z 5 pro čistotu a takové komentáře, projít kolem. Ale zároveň dám šanci a nováček žádné recenze, pokud jsou všechny fotografie šťastné.

Vytvořte si na Airbnb reklamu na pronájem

Jak si pronajmout byt k pronájmu? Jak se dostat do akce. Přejít na Airbnb. A … děláme přesně to, co web naznačuje. Speciální Nejsou žádné nuance, ale Airbnb nabízí spoustu bodů náplně, mezi které patří:

• Výběr typu bydlení – byt nebo dům, zcela nebo na místě v místnosti.
• Kapacita a všechny momenty bydlení – na počet postele a koupelny pro oslovení a výpis vybavení, jako je Wi-Fi, šampon, žehlička.
• Váš příběh o vašem prostoru – v detailu Popište, co je k dispozici. HLAVNÍ Dopisy ŽÁDOST, pokud pronajímáte pokoj nebo místo a ne byt jako celek. Uveďte, kolik do centra, v jaké oblasti atd.
• Fotografie – věnujte velkou pozornost krásným a informativní fotografie interiéru.
• Název vaší reklamy – originalita je vítán.
• Ověření vaší fotografie a telefonního čísla – pokud ne udělal předtím.

Dále vyberte požadavky na hosty – například potvrzení identitu nebo skrytí reklam od nováčků na webu; určit pravidla – nekuřte / nevydávejte žádný hluk; nastavit kalendář – kdy, na jak dlouho, pokud potřebujete přestávku mezi rezervacemi, připravit se; иNastavíte cenu za noc.

Obecně je vše konzistentní a jasné. Uvedu to v seznamu Proces se o mě postaral:

✓Registrace a ubytování jsou zdarma na Airbnb – vstup pro majitelé nestojí penny.

✓Přesná adresa – klidná, bude viditelná pouze pro ty kdo rezervoval ubytování. Zbytek je na mapě zobrazen kruh, zhruba označující oblast.

✓Ve fotky – můžete nahrát vlastní, nebo si můžete objednat placená opce prof. fotograf z Airbnb. Udělal jsem všechno sám.

✓Po vytvoření reklamy zhasne běžná páska až po ≈6 hodin

✓ Oznámení může být v jakémkoli jazyce. S největší pravděpodobností vás psát v ruštině. To však nebude ukládat z aplikací z cizinci (pro ně existuje magické tlačítko „přeložit“). Pokud jste vyděsit zahraniční lidi, přečtěte si sekci “Požadavky na.” pronajímatel. “

✓A naopak, pokud uvažujete o svém hlavním „publiku“ a turisté z jiných zemí a jejich vlastní, duplikují reklamu a Anglicky a rusky.

✓ Nemusíte se registrovat zahraniční občané.

Jak si mohu rezervovat a zaplatit?

Odpovědi na představitelné a nepředstavitelné otázky hostitele lze získat. v centru nápovědy (helpdesk) na webu Airbnb. Existují a tematické fórum pro hostitele – stále je v angličtině, ale je jich spousta užitečné a poučné (o tom, jak jsou hosté). Tady jsem projít hlavní body.

Rezervace. Jak to jde? rezervace? Pokud jste nastavili:

1) Na vyžádání. Ivan se vám líbil váš byt → Ivan pošle žádost o rezervaci → dorazí oznámení → Pošlete 24 hodin na odpověď → Sledujete Ivanův profil, informace o auto-foto recenze, se vám líbí všechno → znovu se ujistěte, že požadovaná data jsou zdarma → schválíte Ivana a pošlete jej „Ahoj“ → Peníze jsou zmrazené na Ivanově mapě a oba jste s netrpělivě čeká na urovnání (je na nové emoce a vy jste platby :).

Alternativní výsledek. → … informace o sobě – recenze fotografií, vy Nelíbí se vám něco (například špatné hodnocení) / NEBO rozumíte data jsou nedostupná (zapomněli opravit kalendář) → odmítnete Ivana, vysvětluje proč. Doporučuji, abyste se nezúčastňovali na zamítnutí žádostí Jednou nebo dvakrát to neovlivní zobrazení reklam, ale častěji – ano

2) Okamžité potvrzení. Ivan se ti líbil byt → Ivan odešle požadavek na rezervaci → Je tam přímo automaticky potvrzeno. Všechny

Ve skutečnosti je to skvělá volba, pokud plánujete výrobu obchodní byty a data jsou otevřena pro každý měsíc bez omezení. Pro mě Tato možnost není vhodná, ale dávám ji pouze o svátcích. Plus k všechno, ještě musím nejprve vidět historii profilu host.

Z editoru. Při odmítnutí – je to smutné? Ačkoli u 23 aplikací se to stalo jen jednou. Hostujte upřímně odpověděl – někdo požádal o další noci, což se ukázalo být pro něj výnosnější.

Platba Nebo platba Airbnb.

• VŠECHNY PLATBY JSOU POUZDĚNY POUZE PRO AIRBNB.
• Kolik účtuje Airbnb od majitelů? 3% z celkového počtu.
• Hosté mohou platit kreditní kartou a paypal. Peníze zmrazit na ně, když je rezervace potvrzena.
• Hostitel má bankovní účet a paypal. Výhodnější pro Rusko platba na běžnou bankovní kartu (je vázána na účet).
• Je výhodnější přijímat platby v rublech a na rublském účtu. Měna platby odpovídá měně v reklamě.
• Platby majitelům se převádějí 24 hodin poté vypořádání. A doba převodu závisí na způsobu platby. Pokud tento víkend peníze přijdou, když budou svátky dojdou.

Z editoru. V bytě v Tel Avivu s námi spadl ze stropu silný kus omítky. Hostitel se rozhodl nahradit škodu na penězích. Ale ne osobně, ale prostřednictvím Airbnb, Tato funkce je k dispozici také majitelům.

Zrušení.

Zrušení po potvrzení je možné. S pokutou. Pod Bezchybné vyloučení jsou vhodná smrt / nemoc / atd.

• 50 $, pokud bude zrušeno 7 nebo více dní před příjezdem.
• 100 $, pokud je méně než 7 dní.

Airbnb ale může litovat, pokud jste 10krát za sebou úspěšně chráněné hosty. Pokuta se odečte z platby za následující nájemci.

Zrušení rezervace znamená automatickou kontrolu v roce 2007 vaše reklama: „Tento majitel zrušil … na tolik dní.“ Bez ohledu na důvody zůstanou data pro ostatní uzavřena. hosté. Tři nebo více zrušení? Odebrat tento scoundrel!

Další pravidla pro okamžité brnění. Nestudují hosta dříve, proto jsou podmínky slabší. Žádné zrušení povoleno tři zrušení za rok

Co jiného můžete vydělat?

Dojmy jsme neorganizovali sami, ale několikrát vyzkoušel je na cestách

• O organizaci Impressions on Airbnb – zařídit něco takového výlety a aktivity pro turisty. Stručně řečeno, pobavte je.
• Umístěním vaší nemovitosti na Rezervace. Mimochodem, zkusil jsem, ale Proces moderování trval několik měsíců! Ano, a on pověřil poplatky až 15%. Na Airbnb podmínky pro majitele výhodnější. Ale pokud ano musíte naplnit kalendář na maximum, mluvit s Eirbnbem i Buckinge (na posledním odkazu je 5 rezervací k dispozici bez 15% provize).

Zabezpečení bytu

Pah-pah-pah, nemám žádné incidenty. I když jsem se toho bál něco je ukradeno. Poprvé jsem vzal všechno z domova. Ale pak bylo snazší spojit a skrýt pouze ty nejcennější. TV nikdo předal? Měl strach z poškození. Možná budu mít štěstí, ale lidé byly velmi přiměřené a přátelské.

Jak Airbnb chrání majitele?

1) Kontrolní systém – můžete zkontrolovat účet hosta z a až do.

2) Na nájemce můžete vložit filtr „pouze s certifikátem osobnost “nebo” s dobrými recenzemi. ”

3) Hosté jsou povinni přijmout vaše pravidla před odesláním žádosti. A v případě jejich porušení zrušíte rezervaci bez postihu.

4) Žádné neplatné nebo prázdné bankovní karty – začíná od data rezervace drží peníze hosta sám Airbnb a po usazení je uvede majiteli.

5) Pokud nepotřebujete rizika, můžete nastavit vklad. Není zamrzne na kartě hosta a není poskytována v hotovosti. Ale, pokud jdete do Centra pro řešení problémů nárok. Znám lidi, kteří uzavřou smlouvu s nájemníky.

6) A i když jste nevstoupili do zástavy, ale něco se ukázalo rozbité / rozbité, zbývá vám napsat 2 týdny Centrum. Vyslechnutí začne, soud všech Airbnb – a udělá rozhodnutí pokutovat nedbalého hosta servis na náhradu škody.

7) Mimochodem, v přírodě je pojištění bytu proti Airbnb. Ale někdo mi řekl, že v Rusku to nefunguje. Proto jsem nešel do detailů.

Moje rada budoucím majitelům – klady a zápory

Takže shrnu. Na základě mé vlastní airbnbshnoy praxe v 8 přijatých rezervacích a lopatovaných fórech:

• Roztomilá první fotka – hlavní věc v reklamě – je to důležité. Nastavuje vizuální tón a šeptá hosta do ucha, „klikni!“ nebo „jít dál“.
• Pokyny pro Chekin dělají extrémně jednoduché, pokud se osobně nesetkáte. Zde je návod, jak pro děti – s vysvětlení a fotografie dveří, vchodu atd.
• Sledujte frekvenci a rychlost odezvy. Odpovězte všem a přijímejte / odmítejte žádosti do 24 hodin. Stáhněte si do svého telefonu aplikaci Airbnb.
• Nezasahujte do období mezi potvrzením a přihlášením hosta. – zůstat v kontaktu. A v procesu života příliš
• Čistota – klíč k úspěchu. Stručné a poučné.

Z editoru. Nevadí mi bydlení nebo pokoj základní „výplň“ – okno, postel a mini šatník. Ale objednávka musí být bezchybný! Čerstvé prádlo bez vlasů, ručníky, žádný prach. Pro jednoho čistého jsem připraven dát velký recenze.

• Pokud zajišťujete použití kuchyně, nechte sůl, pepř a slunečnicový olej. Zdá se to někomu obrovské plus.

Z editoru. Jako já Láska, když existují podobné drobnosti v domácnosti. Večeři si můžete promíchat.

• Zkuste mít uvedené služby kvalita. Máte snídani v ceně? V bytě za 5000+ rublů levné vločky vypadají divně (ale bagely a tvaroh – vynikající). Televizor s Netflixem? Pak by internet neměl tupý pověsit.
• Nezapomeňte uvést, zda potřebujete vyšplhat po schodech je tam výtah.
• V bytě došlo ke změnám? Dejte mi vědět Oznámení budoucím hostům a informování o vstupu.

Z editoru. Objednal jsem si pokoj v Barceloně s panoramatickým výhledem na Sagrada Familia. Obdivováno při příjezdu silné závěsy – dělníci aktualizovali fasádu domu.

• Všichni lidé jsou jiní. Nevzdávejte to Komunita Airbnb, má-li 10 dobrých nájemníků 1 svého druhu „Ach, promiňte, ztratil jsem klíče, ale tady je pro vás negativní recenze že jste mi nepomohli najít je za 3 noci. ”

Daně z pronájmu bytu

Tento odstavec Airbnb nabízí, aby se zjistil samostatně, cituji, “v místní správě”. Zdvořile naznačuje, že můžete mít tvar jak samostatně výdělečně činný nebo ip?

Většina ruských airbnb-Schnick neplatí daně. Banka ne předává informace do daně, dokud nedojde k oficiální žádosti. Může se ale zajímat, zejména pokud je hodně, o měnu a neustále. Stručně řečeno, na vaše vlastní riziko a riziko – univerzální odpověď ne

Mohu vzít Airbnb, pokud je byt v hypotéce? Odnést část “na Airbnb” a znovu číst. Samozřejmě ano. Služba ne i majitel se vás zeptá nebo ne – podnájem vzkvétá jediný způsob?

Supermaster a Airbnb Plus – jak to získat?

Superhostitel. Nebo v ruštině – super pán

Na určité období vám Airbnb dává známky. Nejsou zobrazí se uživatelům, ale na základě nich můžete získat Super stav. Kritéria jsou následující:

• 10 a více akceptovaných obyvatel
• Recenze,
• Míra odezvy alespoň 90%
• Žádné zrušení,
• A celkové skóre není menší než 4,8.

Z editoru. Co to dá? Pro mě jako host, okamžitě zvyšuje důvěru. A tento vole je jeho věc ví! Je-li cena v oblasti obleku, rezervujte si ji přímo zde.

Airbnb Plus.

Toto je sekce, kam se všechno chystá krásné-designové-bederní kvalitní bydlení. Pro něj Turisté samozřejmě platí více a vyberou si to. lépe.

Abyste se dostali do kasty AirbnbPlas, musíte přinést kapitulaci prostor k ideálu: udržujte jeden styl, přidejte kávovar, vždy s dodávkou kapslí / obilí a dalších „drobností“. A platit 149 dolarů?

Jaký vlastník nemusí být?

Sekce od editora.

Děláte denně Airbnb nebo pronajímáte pokoj od filantropie – to je dobrý příklad, jak to nemusí být (a co se stane špatným majitelům).

Situace, která se mi stala v Moskvě.

V hlavním městě bylo třeba si pronajmout byt. Chtěl ne normální a z kategorie „luxus“. Nalezena volba na Mayakovskaya, 8000 rublů za den. Recenze jsou dobré, hostitelka komunikovat miláčku.

Usadil se, házel věci na chodbu a odjížděl na služební cestě. Ve večerních hodinách seznámit se s bytem blíže:

• Na sporáku – tlustá vrstva tuku,
• Koupel – v plaku a formě,
• Podlahy – ve vlasech a kusech prachu,
• K snídani – sušenky “Marina” pro 20 rublů, mléčné a čajové lístky “Červená cena” od Pyaterochka,
• Ložní prádlo není prané, ale posypané parfémem, jako například přijít pro vůni prášku … Spal jsem v šatech.

Překvapivě to není plechovka! Přišla, když v 9 večer hosteska napsala: „Házej mi 300 rublů za každého“ (my rezervováno na tři). A pak: „Shromáždím se pro hosty, mám všechno dostat zaplaceno Prostě vyhoďte peníze, aniž byste mluvili. “

Jsme si dobře vědomi, že příplatky v rukou a na kartě u Airbnb nemůže být. Ve 12 hodin zavolala a psala zprávy: „Já vím že jste doma, vrátník vás viděl. “Ráno jsem zavolal na službu podporu, kde jsem byl ujištěn, že host by neměl. Zeptal se zahodit korespondenci a vypořádat se s ostatními „všechno, co mám zaplatit. “Nakonec byla hostitelka účtu zablokována.

Závěr Airbnb je propagován čistě díky doporučením – je to skutečně globální (a globalizující) služby.

Ale na Airbnb je funkce – pozvat hostitele. Pokud jste přečetli jste si tento bod, to znamená, že jste si mysleli, že je to těžké? Takže tady мое приглашение вам >> – давайте строить комьюнитиspolečně!