Při nákupu nemovitosti v Thajsku se uvažuje o nejjednodušší transakci Free Hold kupuje dům navždy s právem darovat, dědičnost a tak dále. Je důležité pochopit, že budete platit daňové poplatky jako kupující a prodávající. Při koupi domu v bude vyžadována daň z registrace soukromého vlastnictví (Transfer Fee), což představuje 2% konečných nákladů na nemovitosti.
V tu chvíli, kdy je registrační poplatek rozdělen na polovinu kupující a prodávající, před podpisem smlouvy se vyplatí objasnit, zda se prodávající zavazuje zaplatit svou část, jinak Pokud to všechno dopadne na vás. Takže pro kupujícího, kdy nákup nemovitosti během Free Hold – daňová povinnost bude být 1-2%, a při nákupu v Lease Hold – 1% a rozdělte na polovinu mezi druhou a druhou.
Daně v Thajsku při prodeji nemovitostí
- Stamp Duty (Samp Duty) – kolekce 0,5% náklady na bydlení nebo náklady na smlouvu. To stojí za zmínku zvolte nejvyšší cenu. Vypočítá se pouze Pokud nemovitost v Thajsku byla ve vlastnictví prodávajícího více než 5 let.
- Zvláštní obchodní daň (zvláštní obchodní daň) – daň z prodeje nemovitosti prodávajícím, který jej vlastní méně než 5 let a představuje 3,3% nákladů smlouva. Jeho platba ruší kolkovné.
- Srážková daň – vypočteno z rozdíl mezi kupní a prodejní cenou bydlení. Procento je vybráno v závislosti na tom, kdo vlastní nemovitost, fyzická nebo právnická osoba. Pokud je prodávající jednotlivec, pak se počítá postupně – od 5% do 35%, vše záleží hodnota vlastnosti. Pokud je prodávající právnickou osobou, pak on pevná a je 1%.
Daň z příjmu fyzických osob
Daň z příjmu v Thajsku s názvem Daň z příjmu závisí na vašem celkovém ročním příjmu. Vypočítává se postupně, tj. Při překročení určitá částka, jeho sazba stoupá. Například, pokud vaše příjmy za rok činily 299 000 bahtů, bude to 5% z 149 000 bahtů
Tip! Všechny podrobnosti o thajském zdanění vás Můžete to zjistit v oficiální kanceláři správy webových stránek. Thajsko
Daně z půdy
Také má místo, kde se má stát thajština. daně vybírané z budov a vlastníků půdy spiknutí. Jsou placeny těmi, kteří podnikají v Thajsku Příklad, zabývající se nájemním bydlením. Jedná se o 12,5% z pronájmu smluvní sazby nebo ne více než 100bat za 1600 m2. a Vystavoval pouze dosahující částky značné částky. Více zde.
Daň z nemovitostí v Thajsku dar nebo dědictví není poskytováno. Chcete-li uzavřít dohodu, s největší pravděpodobností budete potřebovat služby právníka, a to jsou další náklady kupující. Mimochodem doporučujeme seznámit se s tím, jak se vrátit DPH v Thajsku při nákupu zboží.
