Jak si pronajmout byt v Bangkoku – průvodce, příklady, ceny, oblasti

Řeknu vám zejména svou osobní zkušenost s nalezením bytu v Bangkoku udělali to již v Chiang Mai a Phuketu, to je zážitek dost Například se nám podařilo odstranit za dva měsíce jen takové byt v centru Bangkoku. Článek pro začátečníky může být užitečné, nejen pokud jde o Bangkok, ale také v jiných městech, protože princip je stejný.

Pokud však mluvíme o letoviscích, je snazší hledat dům k pronájmu. Moje pokyny pro rezervaci domu naleznete na odkazu: Jak Rezervujte si dům v Thajsku – 5 způsoby. Obecné tipy na pronájem Už jsem dal byty v Thajsku, ty by také měly být váženy.

Obsah článku

• 1 Rozdíl mezi bytovými a servisovanými byty
  • 1.1 Byt
  • 1.2 Apartmány
• 2 Jak jsem hledal byt v Bangkoku
• 3 Jak si pronajmout byt v Bangkoku
  • 3.1 Algoritmus vyhledávání
  • 3.2 Nějaké nuance
• 4 Ceny za apartmány v Bangkoku
• 5 Užitečné odkazy
  • 5.1 Facebook
  • 5.2 Vyhledávač bytů
  • 5.3 Oznámení

Rozdíl mezi bytovými a servisovanými byty

Nejprve bych chtěl říct rozdíl mezi bytem a byty. V obyčejných lidech (v Thajsku) jakékoli byt se nazývá byt, ale existují určité rozdíly a to je důležité pochopit vyhledávání. Rozdíl je často viditelný ve vzhledu. budovy, ale ne vždy.

Hotely v Bangkok →

Doporučuji výběr bydlení prostřednictvím RoomGuru, vyhledávače metadat, pokud se vám nelíbí, můžete vždy hledat něco jiného Bangkok, v oblasti nebo v jiném. RoomGuru je vyhledávač. služba, která byla ve své funkčnosti již dlouho vydávána v nejlepším v tomto segmentu a zároveň je jich stále více Skvělé nabídky hotelu, o který máte zájem.

Byt

Byt je tedy byt v bytovém domě, kde každý z nich má svého vlastníka. Všechno, jako v Rusku. Chcete-li tedy takový byt pronajmout, musíte se s ním spojit majitelem a jeho agentem. Jak je najít? Nebo na stránkách reklamy podle typu našeho azurového (reklamy mohou být v thajštině), nebo na recepci v kondominiu mohou znát takové majitele nebo dokonce jejich byty pronajímají. Takže bohužel ne Vždy můžete jít k majiteli bytu, i když on tam je.

Hlavní výhodou bytu je, že si můžete pronajmout dům nižší cena (včetně komunalku), než bude byty. Mínus bytu je to nejvíce majitelé se nechtějí obtěžovat krátkodobým předáním, standardní smlouva je 1 rok, méně než 6 měsíců.

Typický byt s bytem

Apartmány

Byt je byt v domě, který patří na jednu osobu. To znamená, že si takový byt pronajmete je nutné se vše naučit na recepci. Ve skutečnosti je to stejné že hotel, jen zde většinou pronajímá bydlení měsíčně, i když se to stává a denní doručení. Taková budova je správnější zavolat bytový hotel, ne byt. Také některé běžné hotely nabízejí slevu na dlouhodobé pobyty.

Výhodou bytů je to, že často dochází ke změně na krátkou dobu, například na 1 měsíc, a může být také představuje služby typické pro hotely – úklid na pokoji, prádelna, sdílená wifi atd. Proto je předpona opravena. Mínus byty, což je často jen jednoduché bydlení ve formě studia, tj. s jednou místností a někdy i bez kuchyně as zákaz vaření.

Typický levný byt s byty

Jak jsem hledal byt v Bangkoku

Potřebovali jsme například byt v Bangkoku se dvěma ložnicemi. v oblasti Památník vítězství. Dorazili jsme do oblasti a zpočátku pronajal si tam pěkný hotel na 2 dny. Poté jsme šli ven a začal hledat jednu ulici za druhou a vcházel do každého condotelu. Na recepci jsme dostali ceník s cenami a řekli, kolik bude mají navíc elektřinu, vodu, internet a internet ukázal nám pokoj. Ve většině bytových hotelů byly byty druh studií nebo maximálně 1 ložnice. Protože jsme dokonce potřebovali ne s 1 ložnicí, ale se dvěma, pak do nejjednodušších malých condotelů ani jsme nešli. Když se trochu projdete, už jste na zevnějšek budovy začne chápat, co lze očekávat. Jako Čím menší / nižší / jednodušší je budova, tím menší jsou byty prostor a méně služeb.

Když jsme pro nás našli méně vhodný byt, Rozhodl jsem se utéct do nedalekého kondominia (každý byt má jeho pán). Byla to velká budova několika budov. Hlídač u vstupu řekl, že zde nejsou žádné byty k pronájmu, ale Vím, že Thaisové často nerozumí tomu, na co jsou žádáni, tak jsem stejně prošel územím. Tam jsem viděl kancelář “Real.” státní prodej a pronájem “. To je přesně to, co potřebuji. Zaměstnanci realitní kanceláře uvedly, že mají dva byty, ale doba pronájmu je pouze 6 měsíců. Poté, co jsem se podíval tyto byty, řekl jsem, že všechno je velmi cool, ale potřebuji 2 měsíce – V důsledku našeho dlouhodobého styku došlo ještě jeden byt, kterému majitel zjevně nevadí nájemné za více krátkodobé. Poté jsme ji vzali, namísto těch apartmánů původně chtěl. A levnější a mnohem lepší pro všechny parametry.

Náš byt se dvěma ložnicemi za 25 000 bahtů

Další důležitý bod. Než odjedu do Bangkoku, já prohledal různá místa v bytě v oblasti pomocí vyhledávače (byt k pronájmu vítězný památník, apartmán vítězný památník), řídit jména condotels z google mapy (tam je spousta jmen, jestliže přiblížit), jakož i na speciálních vyhledávacích stránkách, odkazy na což uvidíte na samém konci. Také jsem psal různým agentům a číst soukromá oznámení od Thais o pronájmu bytů. Jaké jsou Mohu vyvodit závěry:

• Mnoho bytů nemá vlastní stránky a dále od nich centrum, menší místa. Také jejich stránky nemusí fungovat, křivé zobrazit nebo obsahovat takové fotografie bydlení, kterých je málo které dávají.
• Agenti nepracují s těmi, kteří potřebují krátkodobé bydlení, pouze pololetní a roční smlouvy.
• Na stránkách vyhledávání bytů jsem se osobně trochu naučil, protože dostávám od základny jméno condotelu a jeho telefonu, jsem všichni nemůže dělat nic jiného, protože se musíte dívat osobně. A jak jsem již řekl, mnoho z nich nemá weby.
• Hledání bytu přes internet je fuška, pouze pokud nemáte znáte konkrétní seznam bytů, které 100% fit Proto je snazší přijet do požadované oblasti za několik dní. obejít se

Jak si pronajmout byt v Bangkoku

Na základě předchozí části příspěvku chápete, že hledání krátkodobě a na dlouhou dobu se od sebe trochu liší stejně jako se algoritmus liší, podle toho, co se děje toto nebo byt.

Vyhledávací algoritmus

• Určete oblast bydliště. Může to být téměř každé okres, ale tam jsou ty kde počet bytů je nejvíce: Lat Prao Rd, památník vítězství BTS, Sukhumvit z BTS Asok do Udomu Suk a dále kolem BTS Chong Nonsi a tak dále. V zásadě lze říci, že hlavně bydlení se nachází podél metra BTS a MRT a vzdálenosti 15-20 minut chůze od něj. Oblasti hledat na mapě Google. Také pro většinu lidí je důležité mít v blízkosti supermarkety (BigC, Tesco Lotus, Villa Market atd.), Jejich umístění je také možné okamžitě se podívejte na mapu.
• Navštivte stránky pro vyhledávání bytů a zjistěte, které V těchto oblastech jsou kondominia a bytové hotely, studující fotografie, ceny, služby. Některé z bytů budou mít své vlastní stránky; podrobnosti se seznámí se vším.
• V google hledáte “byt k pronájmu v oblasti Bangkoku” a “byty k pronájmu bangkok oblasti”, nebo něco takového, kde oblast – oblast, kterou potřebujete. Musíte hledat v angličtině.
• Otevřete google mapy, přibližte si oblast, kterou potřebujete a získejte jména bytových hotelů. Zpravidla v názvu obsahuje slovo byty, byt, dům, místo nebo něco takového. Poté udělejte jméno pomocí google, možná bydlení bude mít web. Také na satelitní mapě můžete zvažte střešní bazén, někdy se může hodit. Někdy Zapnout režim „zobrazení ulic“ a jít pěšky nebude zbytečné čtvrtina, kterou chcete. Ale obecně je tato metoda s kartou více vhodné pro nerdy a gaučové brambory.
• Pokud potřebujete krátkodobé bydlení, můžete jít do AirBNB a podívejte se, co se tam nabízí. Jen si pamatujte, po tom všem této službě (přinejmenším v Thajsku) je více navržen doručení denně / pondělí, takže mohou být měsíční ceny vysoká, a ne každý majitel nabízí k pronájmu měsíční, a dobré možnosti, některé dny lze jen zarezervovat že nebudete moci vstoupit na dlouhou dobu. Pokud nejste obeznámeni s Airbnb, pak si přečtěte můj příspěvek o něm, kde je řečeno o tom, jak správně se zaregistrovat, jak rezervovat ubytování atd. Nezapomeň Získejte bonus 20 $ na tomto odkazu. Bonus bude využijte rok po registraci a udělejte první rezervace
• Pokud potřebujete dlouhodobé bydlení (od 6 měsíců), pak jděte na webové stránky různých agentur a podívejte se na možnosti, pak napište žádost agentury s vašimi požadavky.
• Další informace o reklamních webech (jako je prakard.com/) a psát / volat vlastníkům nebo agentům, kteří tuto reklamu zveřejnili. To je také odůvodněno, pouze pokud chcete pronajměte si byt v Bangkoku na dlouhou dobu.
• No a poslední. Přijdete do oblasti, kterou chcete, a chodit různé bytové hotely a byty. Jděte na recepci a najděte všechny potřebné informace. Současně také chodit po okolí Všimněte si, kde se tento nebo ten obchod, park, kavárna atd. nachází. To znamená, že není vždy možné vše pochopit, například při pohledu pouze na mapu zda jít daleko do supermarketu a zda je to výhodné. Najednou v této sojce žádné chodníky a provoz je velmi hustý, pak 500 metrů vypadají peklo. Ačkoli, samozřejmě, v tomto ohledu, Google ulice mohou pomoci.

Jak jste pochopili, vše se připravuje nejprve na internetu a pak na skutečné hledání na místě. Vlastně z tohoto algoritmu můžete ponechat pouze první a poslední položku. Ale hned vám to řeknu osobně to bylo výhodné, když přišel do oblasti, už zná jména byt, umístění supermarketů a více či méně reprezentovat ulice.

Někdy se mě lidé ptají, jak najít ulici na ulici? Zapnuto ve skutečnosti je vše víceméně jednoduché. Vyplatí se to vyzkoušet jednou a vy budete rozumět. Tato budova je obvykle několik podlaží vysoká, s parkováním. pod ním, stejně jako malá místnost, kde někdo sedí. Občas skončilo dveře do místnosti jsou psány Recepce, někdy není napsáno nic. Před vstupem na území může existovat stánek s ochrankou a bariéra a značka s názvem kondominia v angličtině nebo thajské.

Jak si pronajmout byt v Bangkoku

Nějaké nuance

• Při hledání na místě mějte na paměti, že veškerý příjem je až do konce 16-17-18 hodin, nejpozději později, takže je lepší začít chodit hledat ráno sám
• Buďte připraveni na to, co budete muset zaplatit. vklad. Může to být částka, velmi malá a stejná. Pronájem 1-2 měsíce.
• Rovněž budete platit za elektřinu (4 až 10 bahtů / jednotku) a vodu (17-20 bahtů / jednotku) ve většině případů. Občas pevná platba za vodu, ale častěji na jednotky (metry krychlové). S časté používání kondeya v místnosti, komunalka vylévá někde v 1500-2500 bahtů, a pokud se nepoužívá, můžete také použít 500 bahtů fit snadno. Také si příliš dobře pamatujte na elektrický sporák jí energii a plynová kamna v bytech jsou zakázána. Více Dobrovolný a samostatně placený internet 500 – 1 000 bahtů měsíčně a čištění 200-500 bahtů najednou.
• Mimo turistické a centrální oblasti, recepce nemusí mluvit anglicky Zde vám může překladač Google pomoci, schopnost vyjádřit se gesty, kalendářem a kusem papíru s perem.

Ceny za apartmány v Bangkoku

Náklady na pronájem bytu závisí na mnoha faktorech. Stačí jednou se na to podívat sami a podívat se na tucet možnosti a okamžitě se vše vyjasní.

• Čím větší je plocha bytu, tím dražší je.
• Studio je nejlevnější možnost. Pokud se objeví rozdělení ložnice, obývací pokoj, kuchyň, pak je tento byt dražší. Zpravidla čím více pokojů, tím dražší.
• Čím blíže je byt ke stanicím metra BTS a MRT, tím dražší je. Totéž lze říci o centru v centrálních regionech Bangkok bydlení je 1,5-2 krát dražší.
• Dostupnost vybavení, dobrý nábytek, design, kuchyně se zvyšuje cena pronájmu.
• Plavecký bazén, fitness, zahrada atd., Stejně drahé.
• Byty, často dražší než byty, se stejnou hodnotou podmínky.
• S dlouhou výpůjční dobou si můžete pronajmout byt v majitelské byty i ceny bytů výrazně klesá.

Uvedu ceny, které můžete získat za určitou částku. Považujte je za příkladné a jsou pouze informativní, protože existuje příliš mnoho faktorů, aby bylo možné vše jednoduchým způsobem malovat ceny

• 3 000 – 5 000 000. Malé studio s jednoduchým nábytkem a bez jakékoli další služby. V nejlevnější nemusí být klimatizace.
• 5000-10000 tisíc. Všechno je úplně stejné, pouze jeden bude klimatizace, oblast může být o trochu více místnosti více čistý, lepší nábytek. Přítomnost fitness a bazénu za to nestojí příliš očekávat.
• 10 000 – 200 000 bahtů. Dobrá studia s normální oblastí a nábytek. Blíže k horní hranici ceny může dojít apartmány s jednou ložnicí nebo méně se dvěma. Bazén a fitness může být dobře přítomen.
• 20 000-30000 bahtů. Může to být velká „designová“ studia Náměstí, apartmány s jednou ložnicí. Ve většině případů bude bazén, fitness. I když někdy se jedná o velmi jednoduché byty, ale velké náměstí.
• 30 000 tisíc a více. 2 ložnicové apartmány dobré velikosti veškeré služby v budově. Obvykle s dalším zvyšováním cen jen zvětší plochu bytu na 100-200-300 čtverečních metrů Z ceny 50-70 tisíc viděl již domy k pronájmu.

Prostorné studio pro 9 000 bahtů v centru města

Dvoupokojové apartmány pro 33 000 bahtů, 80 m2, centrum města

Užitečné odkazy

Jak jsem slíbil, odkazy jsou poslední. Já osobně nejsou moc nápomocní. v pravý čas. Spíše jsem dostal představu o čem bydlení je to, kolik to stojí a kde se nachází. Celý problém je že se stále musíte na všechno dívat osobně, ne na všechny existují weby a často jsou takového použití.

Facebook

Na Facebooku je skvělá anglická skupina, kde se můžete najít byt. V této skupině překročili své dlouhodobé smlouvy (pamatujte, obvykle jsou od 6 měsíců), a tak je lze odstranit byt na kratší dobu a několik týdnů až několik měsíce.

Další anglicky mluvící skupina zabývající se pronájmem bydlení v Bangkok. Pouze zde naopak musíte hledat byt na dlouhou dobu období, obvykle od 6 měsíců. Existují kratší smlouvy, ale zřídka.

Vyhledávač bytů

AirBnb.com

http://www.thaiapartment.com/ http://www.mrroomfinder.com/ http://9apartment.com/ http://www.condopass.com http://www.hipflat.co.th/en/ http://www.bangkokcondofinder.com/ http://www.soidb.com/bangkok/apartment/ http://www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

Oznámení

http://classifieds.thaivisa.com/ http://www.prakard.com/ (téměř vše v thajštině) http://www.bahtsold.com/real-estate

Místa různých agentur zde neuvádějí, sami se s nimi setkáte při vyhledávání informací ve velkém počtu internet.

P.S. Zveřejnil recenze 10 apartmánů v oblasti Victory Monument. Nejsou levné, ale může někdo přijít vhod.

P.P.S Zůstal jsem v Bangkoku mnohokrát a v různých hotelech. Nebudu poskytovat odkazy na všechny své recenze, dám pouze pár. Budget Nasa Vegas – vhodné zastavit vedle Letiště a metro, Rajata je dobrým místem pro strávení noci vedle Khao San, S3 Residense se nachází v centru v blízkosti parku.

Life hacking 1 – jak si koupit dobré pojištění

Výběr pojištění je nyní nereálně obtížné, proto všem pomoci cestovatelé, udělám hodnocení. Chcete-li to provést, neustále sledovat fóra, studuji pojistné smlouvy a využívám pojištění sám.

Pojistné hodnocení

Life hacking 2 – jak najít hotel o 20% levnější

Nejprve vyberte hotel v rezervaci. Mají dobrou základnu nabídky, ale ceny NEJSOU nejlepší! Stejný hotel je často možný najít o 20% levnější v jiných systémech prostřednictvím služby RoomGuru.

Zlevněné hotely