Jak si pronajmout dům v Thajsku – 5 způsobů, jak osobní zkušenosti

Dlouho jsem chtěl psát tento článek a sbírat vše, co s ním souvisí hledat domy (byty) v Thajsku, v jednom článku. Můžete počítat Toto je zobecňující příspěvek.

Ve skutečnosti máte pouze 5 způsobů, jak si rezervovat ubytování v Thajsku, ale lze je rozdělit na 2 části – předem přes internet nebo příjezd na místo. V každém ze způsobů existují výhody a nevýhody, stejně jako tři znaky, se kterými můžete mít kontakt: majitel domu, realitní společnost a nelegální pomohl. Níže jsou uvedeny nuance komunikace s každou postavou a Poskytuje také pokyny pro nalezení domu na základě osobních údajů zkušenosti.

Obsah článku

• 1 Moje zkušenost
• 2 Možnosti, jak pronajmout dům v Thajsku
  • 2.1 Rezervace s majitelem domu přes internet
  • 2.2 Rezervace v agentuře přes internet
  • 2.3 Rezervace s černou realitní kanceláří přes internet
  • 2.4 Pronajměte si s majitelem po příjezdu
  • 2.5 Pronajměte si prostřednictvím agentury nebo černé nemovitosti po příjezdu
• 3 Obecná doporučení při pronájmu domu
  • 3.1 Zvažte sezónu
  • 3.2 Co se zeptat na dům?
  • 3.3 Kolik peněz na vaření
  • 3.4 Vyžádat si smlouvu
  • 3.5 Zkontrolujte čítače a vybavení

Moje zkušenost

Nejprve uvedu své zkušenosti s vyhledáváním vlastního bydlení a spojení na domy a recenze. Bydlel jsem v Chiang Mai v kondominiu (1, 2), na Phuketu v domech (1, 2, 3), na Samui v domech (1, 2), v Bangkoku apartmány (1, 2, 3), v Krabi v domě (1), v bytě v Hua Hin (1).

Když jsem žil na Samui a Krabi, jel jsem po okolí a Vytvořeno 2 katalogy domů pro vlastní nájem, použití. K dispozici je mapa, fotografie, kontakty. Není tam mnoho objektů, ale se na ně při hledání spolehnou.

Katalog domů v Krabi v Ao Nangu (72 domů) Katalog domů na Samui (72 domů)

Vlastnosti pronájmu domu na Samui – pláž, počasí, ceny, obchody Pronájem domu v Krabi – pláž, počasí, ceny, obchody Vlastnosti nájemního bydlení v Hua Hin – blízkost moře, ceny, obchody Tipy na pronájem domu v Phuketu Jak fungují agentury nemovitosti a pomoc v Thajsku

Také u bytů bylo provedeno několik menších recenzí. měřítko a také dané tipy pro vyhledávání.

Tipy na pronájem bytů v Thajsku Jak pronajmout byt v Bangkok – průvodce, příklady, ceny, oblasti Recenze 8 apartmánů na Phuket Přehled 12 bytů v Bangkoku Přehled 30 bytů v Chiang Mae

Možnosti, jak pronajmout dům v Thajsku

Rezervace s pronajímatelem přes internet

Za prvé, je to možnost pro ty, kteří mluví anglicky. a bude moci rozebrat ve zkumavce směs thajštiny a angličtiny který Thais mluví a který expatruje ironicky přezdívaný taiglish. Ano, ano, musíte komunikovat telefonicky nebo v nejlepším případě. případ e-mailem, protože nic jako RoomGuru k pronájmu neexistují žádné soukromé domy.

Hotely v Thajsku →

Při pohledu do budoucna chci říci, že byste se neměli spolehnout Tato varianta je tak pronajata zanedbatelné množství bydlení, protože že podnikání jde tak dobře. Navíc mnoho Thaisů neví dobře Angličtina a vy prostě nemůžete mluvit telefon (taiglish vyžaduje alespoň nějaký živý komunikační zážitek) analyzujte frázi ve zkumavce). A jen někteří pokročilí majitelé domů používají internet ve svém podnikání, s nimi můžete chatovat e-mailem. Ale víte, pokud jste psali majiteli poštou, ale neodpověděl, pak je to běžná věc a mohou reagovat i 2 týdny. A nejčastěji tam nebude žádná odpověď. Pro mě zůstává záhadou Proč uvádějí svůj e-mail na vizitkách, možná ano pevnější.

E-mail je uveden, ale budou odpovídat

Předpokládejme, že jste se rozhodli zkusit najít ubytování v Thajsko na dálku, to znamená, že budete potřebovat kontakty majitelů, lépe všechny e-maily Rozumíte, obvykle takové informace nespočívají v síti volně k dispozici, ale můžete něco najít. Kde to mohu zjistit? kontakty:

• Od přátel / příbuzných / členů fóra / kolegů. Může se objevit rada banální, ale začněte od tohoto bodu, protože někdy přijdou užitečné kontakty od šéfa nebo neznámého kancelářského kolegy, kteří se vrátili z dovolené minulý týden.
• V sociálních sítích. V tomto ohledu jako VKontakte a Facebook stejně užitečné. Můžete položit otázku v živé veřejnosti nebo spusťte vyhledávání výrazu „rent house samui“ nebo „rent villa“ Samui “- zpravidla má každý resort několik vil nebo střediska, která patří rusky mluvícím majitelům. Ptám se otázku, připravte se na své černé kouzlo Realitních kanceláří, ale necháte je “na později.” Měli byste mít zájem laskavá duše, která vám hodí číslo majitele vašeho letoviska, jen tak nebo na dva balíčky pohanky jako dárek. A v angličtině sociální programy mají možnost přímo kontaktovat majitele domu.
• Bloggery, kteří žijí nebo žili v letovisku, kde jste jdou do. Vždy můžete položit bloggerovi otázku kontakty majitelů místa, kde žil. Zároveň na ruce Obdržíte aktuální přehled podmínek nájemného a pobytu, fotografií a přesné umístění Existuje několik bloggerů, kteří mají cestování a hledání bydlení, nahromadila se malá základna domů, například jako my: Samui a Krabi.
• Vyhledávejte na Googlu pomocí dotazů „dům samui k pronájmu“ nebo “samui byt k pronájmu”, nebo “samui vila k pronájmu”. Proto místo samui musíte nahradit resort, který potřebujete. Formát bydlení, zvolte podle svých finančních možností, hlavní věc – při vyhledávání přerušil webové stránky agentur. Tato možnost není nejlepší protože většina Thaisů stále funguje staromódní způsob: s agenturami nebo zveřejněním nápisu na bráně. Výjimka drahé vily, na jejichž základě lze vyrobit celek web.

Když získáte kontakty, při komunikaci s pronajímatelem uveďte podrobnosti týkající se domu. Nenechte se unášet otázkami zapište údaje pro převod peněz do vkladu a proveďte převod. Pouze za tímto účelem musíte mít měnový účet, ze kterého budete moci převádět ho na thajském účtu. Existuje (dobře, vždy existuje) možnost narazíte na bezohledného Thajce, který také vezme peníze až dorazíte – bude pryč. Jak se s tím vypořádat – téma samostatný příspěvek, ale zatím věříme, že ten chlap je čestný a vaše peníze vám zaručí tiché vyrovnání v domě, který vy líbilo

Existuje jiný způsob, jak si pronajmout dům od majitele – prostřednictvím Airbnb. To je služba k pronájmu domů, bytů, bytů atd. Funguje stejně jako jakýkoli rezervační systém hotelu, ale pouze pro soukromé bydlení. Výhodou je, že existují fotografie bydlení, podrobné popis, recenze, platba běžnou bankovní kartou a záruka, že v případě problémů po příjezdu budou peníze vráceny. Nevýhody – kromě majitelů domů jsou zde také agenti a není zde vždy sleva měsíc

Zaregistrujte se zde a získejte slevu 33 USD od společnosti Airbnb byty po celém světě. Platí při první rezervaci musí být od 70 $, můžete jej použít rok poté registrace.

Získejte slevu 33 $ →

V každém případě byste se na to určitě měli také občas podívat narazit na dobré možnosti.

Rezervace v agentuře přes internet

Možnost pro ty, kteří neznají angličtinu nebo nechtějí utrácet čas hledat živé kontakty a telefonní hovory / korespondenci s hostitelé. Mimochodem, na místě po příjezdu najdete také dům bez znalost angličtiny pouhým použitím znakového jazyka. Ale těm, kteří to neudělají chce strávit 3-4 dny nezávislým vyhledáváním (a v sezóně a týdnu) odejde), také do agentur. Je to agenturní agentura pro několik okamžitě, protože při komunikaci s každým dalším riskujete viset v dlouhé korespondenci s lidmi často náchylnými k tropikóze.

Pokud neexistují žádné ověřené, obraťte se na oficiální firmy lépe. kontakty. Každý resort v Thajsku má několik licencované, pracující “v bílé” agentury. Tyto agentury mohou vzít více než majitel nebo černý realitní, ale na oplátku přijmout určité povinnosti při výběru domů a ověření podmínky pronájmu, doprovázené při přihlášení. Dobře, dovolte (pracovní povolení), jako druh záruky, že společnost je skutečná existuje a funguje. Ale to musíte pochopit téměř cokoli agentura má negativní recenze, takže všechno jde dolů na vyhledávání nejméně ze zla.

Máte pouze 2 možnosti, jak pronajmout dům / byt v Thajsko: prostřednictvím realitní kanceláře nebo nezávisle na místě. Poslední velmi amatérům. Věřte, pročesávání ulic několik dní v řadě za 30 stupňů, ne pro každého, můžete si odpočinout jedou.

Doporučuji rezervovat ubytování předem prostřednictvím realitní kanceláře. Jste vyhněte se zbytečným problémům v neznámé zemi. Než předtím odkaz, bude lepší volba. Pošlete mi žádost, mám ji Pošlu k prověřenému člověku, kterému věřím. A pak dovnitř Podvod se naposledy stal hodně.

Vytvořit aplikaci →

• Hledejte dům sami na místě. Pokud se chcete rychle postarat výsledek, nebuďte líní – vyzvedněte si několik možností sami bydlení na webových stránkách agentury, které vám vyhovují podle popisu. Poté v dopise uveďte počet objektů z webu a vyčkejte na odpověď. – který je nyní k dispozici. Údaje o zaměstnanosti na webu nejsou vždy odpovídají realitě.
• Nepište báseň. Pokud je pro vás důležité najít dům agenti sami – uveďte minimální informace v aplikaci. Okres, počet ložnic, bazén, kuchyň, vzdálenost od pláže a váš rozpočet. Nezapomeňte si přečíst časté dotazy agentury na webu, kde je zveřejněna Ukázkový formulář žádosti, ušetří váš čas a zrychlí výběr bydlení. Zaručená dlouhá odezva agenta bude Pokud je namalujete podrobně pro všechny důležité věci, včetně výšky vodárenské věže a počkejte, až něco najdou to samé. Vaše aplikace je stoprocentně stažena. fronty, dokud neobdrží jasné žádosti možnosti již dostupné v databázi. Samozřejmě, pokud zadáte rozpočet v Částka 100 tisíc za měsíc, změní se případ. Ale je to levnější, že jo?
• Připravte se na náklady na převod peněz. Faktem je, že agentura platí majiteli domu v bahtu. A máte kartu Rubl dolar euro, ale ne netopýr. To znamená, že když rublů převodní agentury euro jsou převedeny na dolary a pouze pak – v bahtu. Tyto operace nejsou zdarma a náklady na ně kryješ. Přesná čísla dvojitého převodu najdete na stránce ve vaší bance, ale měli byste pochopit, že se jedná o nezbytné výdaje což půjde kromě nákladů na rezervaci. Měl by také pamatujte, že baht se nerovná rublům.
• Rezervujte si ubytování předem! Ne měsíc před cestou, ale šest měsíců, zejména pokud jde o výlet na nový rok nebo tak. Nebo ne být překvapen, že agent vám nabízí možnosti v několika časy dražší, než jste čekali. Samostatně jsem psal o cenách bydlení a kdy rezervovat.

Rezervace z černé realitní kanceláře přes internet

Podmínky komunikace s těmito realitky o něco jednodušší než s úředníkem. Klienti nestojí v řadě, tak černí realitní makléř musí být společenštější, nikoli odmítnout otázky a vyvinout větší úsilí, aby neztratili zákazníka. Úředník v tomto ohledu zazhralis a může si dovolit mlčet a dynamizovat

• Když najdete online pomoc a vydejte se na ně možnost bydlení, než mu pošlete peníze, přemýšlejte – je to nutné zda? Riskujete. Při hledání levnějších výletů získáte šanci narazit na podvodníka. Taková témata se nevyskytovala jednou nebo dvakrát v sociálních sítích sítě a na fórech cestovatelů. Příběhy naivních obětí což nejenže provedlo 3-5 tisíc rublů vkladu, ale zaplatilo se první a poslední měsíce pobytu. Pak oběti podvodu zveřejňování screenshotů plateb online, skenování některých dokumentů, přijaté od podvodných umělců a odkazy na jejich profily v sociálních sítích, ale nemá smysl.
• Hledejte osobu s pověstí. Vždy je černá Realitních kanceláří jsou podvodníci, ale jsou normální lidé, kteří vydělávají ne zcela legálně. Chcete-li vědět, na koho se obrátit, buď na dlouhou dobu studovat online recenze a vyvodit závěry, nebo důvěřujte pouze někomu, koho znáte, a kontaktujte pouze doporučení. V každém případě riziko zůstává, protože včera pozitivní soudruh “Vasya-Thailand2012”, dnes může zemřít porazit Thajce nebo chytit drogy, pak zvednout na major množství a promění se v záporný charakter, protože v thajštině nikdo nechce vězení. Neexistují žádné záruky. Pravda, a v tom případě Oficiální společnost také není 100% zárukou.
• Neplaťte velké částky. Na vilu lze požádat 100% záloha na první měsíc. Ale záloha na rezervaci domu je jako Zpravidla si Thais vezme částku 30-50% (ale někdy se to stane 100%) náklady na měsíční nájem a bez ohledu na to, jak dlouho plánujete pronájem domu. Majitel domu je důležité datum vašeho příjezdu. Stejné jako všechno se děje: pomáhal je zastoupen váš přítel, platí za vás zavázat se a obdrží účtenku s podpisem majitele. Pledge je záruka že máte v úmyslu přijít a usadit se. A pak přijdete a zaplatit majiteli domu zbytek nájemného. Černá realitní makléř se snaží nekontaktovat majitele jako agenta, protože chápe, co ohrožuje nelegální práci. Pokud najednou nejste přijdete – ztratíte peníze, ale ne majitel (vklad není se vrací), už je večer předán dům jiné osobě. Proto, pokud to pomůže, vyžaduje velké množství, například pro několik měsíce, je to příležitost k zamyšlení.

Příjem vkladu

Pronájem s majitelem po příjezdu

I když jste nadšeni hledáním z rampy věřte tomu slovu – dlouhý let, rychlá výměna hlídek pásy a tropy budou tečkovat „i“ již na letišti. více, pokud máte dítě.

• Rezervujte si hotelový pokoj na 3-5 dní. Den ožije pak hledejte ubytování. Doporučuji vždy s nezávislým vyhledáváním. ubytování rezervovat hotel. K tomu používám vyhledávač RoomGuru, ukazuje cenu hotelů najednou ve všech systémech rezervace, což je velmi důležité pro Asii, kde mají své vlastní systémy rezervace. Díky tomu obdržíte vyhledávání podle maximální částky. hotely a poté zvolte, kde to stojí méně. Potřebujete hotel, protože věci nemusí být tak bez mráčku, jak si představujete kreslil. Pokud je cílem najít domov, který odpoví všem požadavky, bude to nějakou dobu trvat. Hotel je nejlepší Vyberte si ten, kde budete hledat dům a kde nebudou žádné problémy s půjčovnami vozidel, obchody.
• Před zahájením vyhledávání si zakupte SIM kartu. Telefonní spojení, stejně jako Mobilní internet pro geolokaci ve vyhledávacím procesu je zásadní jsou potřeba. Simíci se prodávají na prodejních místech v nákupních centrech (kanceláře operátora) nebo v jakémkoli minimarketu 7-Eleven a Family Mart na pokladně. K internetovému balíčku se můžete připojit pomocí příkazů USSD, které jsou zveřejněny na webových stránkách mobilního operátora nebo se zeptají Thajština v kanceláři operátora. O mobilním internetu jsem psal od DTAC.
• Progrutujte si mapu na hotelu Wi-Fi. To vás zachrání peníze na mobilním internetu, pokud jste si vzali balíček s trochou množství provozu. Stáhněte si Mapy Google ve velmi podrobných detailech satelitní režim, oblast, ve které chcete provádět vyhledávání. V tomto Tato aplikace má režim offline mapy, což je užitečné. Jako možnost vložte aplikaci Osmand nebo jakýkoli jiný ekvivalent, pokud existuje offline mapy, které nevyžadují internet.
• Půjčit kolo. Věřte mi, tím se zkrátí doba hledání krát. Snažil jsem se hledat bydlení pěšky a na kole, rozdíl je obrovský. Na kole můžete oblast prozkoumat velmi rychle, pěšky v žáru stačí na pár hodin chůze a hledejte to čas je jen několik možností. Jen si svou ženu neberte zlato, proč s tebou nezůstanou, zvlášť pokud ne cítit se jistě za volantem. Raději si vezměte kameru a detaily vyfotit všechny nuance, pak to bude snazší pro sebe zmateně. Samostatný příspěvek o půjčení kol v Tae.
• Půjčte si auto. Tato možnost je pro ně vhodnější kdo musí hlídat dům s rodinou nebo kdo neví jak řídit skútr Ihned řeknu, že je to lepší než chůze, ale protože vlastnosti pohybu nebudou příliš pohodlné. Za prvé, auto bude pravostranný a levostranný provoz. Za druhé, silnice úzký a otočte se nebo zaparkujte na správném místě nemusí fungovat. Přesto kolo poskytuje mnohem více příležitostí. pro manévry. A rychlost je menší, strkáte se podél silnice a pozor na možnosti, zatímco na auto budete sbírat celý řetězec. Samostatný příspěvek o půjčení auta v Tae.
• Pojeďte do každé jízdní pruhy. Hlavní obtížnost pro začátečníky Thajská lokalita si zvykne na zmenšenou velikost celé okolí. Malé domy, úzké silnice, nepostřehnutelné pruhy Zpočátku budete mít pocit, že jedete po pevné látce stěny domů a dráty. Zvyknete si na to, ale hlavní věc je začátek hledání – nespěchejte. Toto není Moskva a nikdo z vás nebude nervózně troubí do zad, pokud je rychlost 20-30 km / h, uvidí co jsi farang a obejít se. Pokud nejste na dálnici. A v takovém okamžiku může pruh vypadat velmi nevzhledně (například drcená kamenná stezka), jako by nikam nešel vede
• Hledejte značky, které čtou „Dům k pronájmu“. Pila, zkontrolována dům je venku, jako – zavolejte na číslo a domluvte si schůzku. Mělo by být zřejmé, že dům se značkami odevzdejte se nejrychleji, takže v sezóně to může být i doma již obsazeno a desky prostě nejsou odstraněny.
• Nehledejte známky „Dům k pronájmu“. Velmi často domy k pronájmu nejsou označeny vůbec žádnými znaky, musíte jít dovnitř a zeptat se. Po chvíli pochopíte, jak tito vypadají. domy, které jsou pronajaty, je okamžitě izolujete společné pole. Obvykle se jedná o několik identických domů z jednoho barevné střechy a umístil hrst. Existují také samostatně stojící domy, ale často se od nich také vidí, ať už v nich žijí Thaisi nebo oni vzdát se.
• Zeptejte se každého. Chcete-li proces hledání urychlit, zeptejte se. V hotelu se můžete zeptat, zda mají přátele, kdo je doma pronajímá se Když si půjčujete kolo, zeptejte se v pokladně. Kdy Budete prozkoumávat oblast, můžete požádat v obchodě nebo kavárně. Nebo se zeptejte řidiče taxi / tuk-tukeru, zpravidla to vědí co se v oblasti vzdává. A samozřejmě, jít na jednoho nebo druhého komplex domů a hledat někoho z hostů zjistit kontakty domů
• Naučte se pár frází pro telefonní rozhovor. Vážně, nejste Budete moo do telefonu nebo gestikulovat. Fráze “Ai nid house for Rent and Hau Macks je minimální sada, nebo hledejte překladatele místní expat, nebo se naučit základní fráze a možnosti odpovědi pro aby porozuměli partnerovi, jinak vaše naděje na pronájem domu pouze na majitele, chycen na místě.
• Vezměte si s sebou hotovost. V případě náhlého objevu většina “domů, měli byste se postarat o peníze v bahtu zákon o rozumnosti, pokud souhlasíte, že zítra vyrazíte s penězi nebo dokonce dnes večer – dům odejde opatrnější a rychlé klienty.
• Přibližně 30-50% měsíčně náklady, a obecně může být omezena na tisíc, pokud jako majitel. Ceny jsou převzaty ze stropu a nálady. Pouze v případě, že dům je opravdu dobrý, a peníze na vás v každém Pokud mu dáte případ, je lepší neztrácet peníze a přenášet je. větší množství.

Typické domy k pronájmu v Thajsku

Deska Dům k pronájmu ukazuje na pruh

Nápis nájemného může být v thajštině

Při příjezdu pronajměte prostřednictvím agentury nebo černé realitní kanceláře

Po příjezdu je lepší hledat dům sami, pokud to čas dovolí a mimo okno není vrchol sezóny. Ale pokud se rozhodnete kontaktovat agentur, zde pracují na stejném algoritmu, který Úředníci, kteří pomohli. Hlavní rys komunikace již s agenty na místě – strašně se jim nelíbí ukazovat zákazníkům doma, protože pronájem na dálku je mnohem méně náročný na práci.

Žádost o dům se vyplňuje stejným způsobem, jak bylo řečeno výše. Pokud chcete, aby váš dotaz nebyl dynamický a rychle nalezen domů – okamžitě mi řekněte, že nemáte žádné stížnosti. Co musíte vidět Pouze dva nebo tři domy a ty si určitě vyberete jeden.

Pokud se jedná o agenturu s velkým personálem, pak osobně na telefonu, bůh ví, kdo tam sedí) slibuj agentovi dalších 1-2 tisíc na výběr domu, a pak bude abych vás zapojil dychtivěji, protože tyto peníze míjejí pokladna. Koneckonců, s částkou, kterou platíte agentuře za pronájem domu, dostane pouze malé procento, což znamená v jeho zájmu Pospěšte si s usazením jiné osoby a dlouho si nepořádejte od vás. Existují však i malé agentury, v nichž je ředitel a agent v jedné tvář, zde budete mít více pozornosti.

A přesto – čím menší je váš rozpočet, tím méně pozornosti musíte věnovat ruční agenti. Domy jsou levnější než 10 tisíc, aby je zapojily jako neziskové. Takže se na ně nespoléhejte, pokud hledáte skromné bydlení a neplánují vykládat, aby zaplatili za odebrané čas agenta. Výjimkou jsou ti agenti, kteří pracují výběr pevného platebního domu, bez ohledu na jeho cena.

Obecná doporučení k pronájmu domu

Zvažte sezónu

Kniha domů pro lidi v zimě začíná v květnu až červnu as Srpen začíná nával rezervace, který ustoupí až Listopad Online rezervace domů je výhodná v každém ročním období, ale čím dříve začněte to dělat, tím větší je šance na pořízení slušného domu levné.

Většina dobrých možností na pohodlných místech je pochována roky a jste jen nové budovy nebo náhle neobsazené bydlení. Blíže k září to agentury již kategoricky uvedou existuje pouze jedna možnost, maximálně dvě. Nebo vzít, nebo – do randění Ale na místě, pokud máte čas, najdete více. možnosti. Jen doporučuji přijet nejpozději do konce. Říjen-listopad, protože je velmi obtížné hledat další.

Na co se zeptat na dům?

Požádejte vlastníka nebo agenta o následující informace:

• Cena pronájmu za měsíc. I když se chystáte zavolat na 6 měsíce, nejprve mluvit o měsíci, a pak začít zeptejte se asi 3 měsíce, půl roku a sledujte pokles cen. Ačkoli, pokud je dvorek konec podzimu nebo zimy, pokles nebude fungovat – hlavní sezóna.
• Přítomnost samostatné kuchyně a to, zda je možné vařit v domě. Ano, ano Existují domy / apartmány s kuchyní, kde můžete používat pouze Mikrovlnná trouba
• Náklady na jednu jednotku elektřiny. Cena státu – 3,5 bahtu Pokud vám říkají přesně 3,5 bahtu, pak jste Platíte v kanceláři elektrikářů nebo v 7/11. Ale častěji hostitelé sami stanoví cenu, v průměru žádají o 5-7 bahtů za jednotky a chamtiví majitelé domů mohou vzít a 10 bahtů.
• Náklady na jednu jednotku vody. Velmi často je součástí náklady na pronájem domu. Běžná cena je až 20 bahtů za jednotku.
• Přítomnost internetu v domě a to, zda je zahrnuta v ceně nájemného doma. V průměru žádají o 600-1000 bahtů měsíčně, ale stává se to Internet je v ceně pronájmu. Pokud řeknou, že internet bude brzy připojit, a jste na volné noze (to je, internet je velmi nutné), má což znamená hledat další dům.
• Je bazén a úklid domu zahrnut v ceně pronájmu? (pokud si pronajmete vilu).

Příjem platby dne 7/11

Kolik vařit peníze

Pokud si pronajímáte dům / apartmán / vilu měsíčně, poté při příjezdu musíte zaplatit měsíční nájemné. Plus – vklad ve stejné velikosti, jaký obdržíte v případě, rozbít dům. Při dlouhodobém pronájmu můžete být požádáni o zaplacení. také za poslední měsíc.

Pokud se na vaši žádost, dlaždice budou instalovány v domě, pak nákup kamna a plynové láhve je v péči majitele domu (ne vždy, ale častěji). Pokud je dlaždice, ale plyn došel – okamžitě požádejte majitele, aby přinesl balón a uvařil dalších 370 – 500 bahtů – Jedná se o cenu plynu s dodávkou. První číslice je normální cena, druhý je cena chamtivého majitele domu.

Jakákoli nezbytná vylepšení pro vás v domě, jako je držení Internet (pokud náhle), instalace sítí proti hmyzu nebo branek z psi na verandě, budete muset zaplatit také. I když se to často stává že sám majitel je zapojen do peněz ve výši 50 až 100% náklady na práci a materiál. Tak jak se dostanete. Také majitel stále ve fázi prvního prohlížení domu se můžete zeptat další nábytek.

Zvláště chci zmínit, že pokud si chcete pronajmout dům na 2-3 týdny, je lepší vzlétnout na měsíc a odejít dříve, tak levnější vyjde, denní nájemné, zejména ne všechny domy k pronájmu k pronájmu (obecně existují domy s minimální dobou pronájmu 3 měsíce). Prostě sdělte majiteli předem, že potřebujete dům na měsíc, ale vy možná bude muset odejít brzy. S největší pravděpodobností vám to řekne že peníze na zbývající dny se nevrátí, a vy jen za to souhlasit (může být zapsáno ve smlouvě). Hlavní věc není zapomeňte na vklad, takže předem a musí být oznámeno majitel nikam nešel.

Vyžadovat smlouvu

I když je to pouze v thajštině – potřebujete smlouvu pro policii nebo imigraci, v případě nákupu technologie nebo design místní bankovní karty. Ke smlouvě musí k kopii držitele pasu spolu s jeho autogramem, kopii váš pas a kopie thajského protějšku z domácí knihy, která je uvedena adresa a majitel.

A protože musíte dát šek, který bude označovat celou částku, které jste zaplatili. Tyto šekové knížky se prodávají v každém minimarket, ve skutečnosti – to je krásné potvrzení pro vás peněz. A potřebujete to v případě, že je vztah objasněn, pokud je takový se stane.

Šek se vydává každý měsíc, k pronájmu a komunalku

Zkontrolujte počitadla a vybavení

Zaznamenejte hodnoty měřiče. Nezapomeňte se zeptat vlastníka ukažte, kde elektroměr a vodoměr. Vyfoťte svědectví, umožní vám to vyhnout se sporům to, co dlužíš za světlo, nejsou 3 tisíce, ale jen 500 bahtů. Pokud jste deklarovat cenu 3,5-bahtové jednotky elektřiny, měřič ne tak důležité, protože budete platit sami, bez účasti vlastníkem je státní cena. Ale i zde by se mělo uvažovat nuance – platba podle státní ceny nastane na začátku měsíce, a pokud ano vstoupíte do domu na konci měsíce, pak velmi brzy obdržíte účet, což může být kulatá částka od předchozích nájemců, jsme tak zasáhnout jednou.

Zkontrolujte elektroměry a vodoměry

Zkontrolujte nábytek a spotřebiče. Televize by se měla zobrazit lednice vychladnout, rychlovarná konvice – vařit, žárovky – hořet všude a na ulici včetně. Klimatizace – neproudí a nepracujte s dálkovým ovládáním, stropní ventilátory – spřádání v několika režimech a přívod plynu vypalovat dlaždice. Zkontrolujte zámky dveří, sítě proti komárům, ohřívač vody ve sprše, práce umyvadel a záchodu, práce na internetu, nábytkové dveře, zrcátka a sklo.

Ve skutečnosti to není nutné dělat za přítomnosti majitel, můžete si stěžovat na problém večer ve stejný den. Je však třeba prozkoumat všechna drahá a křehká zařízení a předměty otoč se s ním. Nezapomeňte se usmát, bez tohohle z našich, Ruská přísnost, když s našimi názory jasně dáme najevo, že pokud Teď se telefon nezapne, pak se někdo dostane do tváře. Generále zvyknout si na úsměv, to je v Thajsku dobrý zvyk.

Jediná věc, kterou stojí za to zkontrolovat přímo vpřed, je-li pracovat přes internet, pak je to rychlost internetu. Kdy bude Při prvním sledování domu si vyžádejte heslo od Wifi a změřte rychlost s nějakým Speedtestem (vždy to mám na svém telefonu) aplikace), získejte hrubý nápad. Také to není zbytečné zeptá se, kolik směrovačů v tomto komplexu domů, pokud jen jeden, to není dobré. Je lepší, když je router buď v každý dům, nebo alespoň jeden pro pár domů.

P.S. U bytů je situace téměř stejná. Něco je přidat? Nezapomeňte napsat komentáře.

Life hacking 1 – jak si koupit dobré pojištění

Výběr pojištění je nyní nereálně obtížné, proto všem pomoci cestovatelé, udělám hodnocení. Chcete-li to provést, neustále sledovat fóra, studuji pojistné smlouvy a využívám pojištění sám.

Pojistné hodnocení

Life hacking 2 – jak najít hotel o 20% levnější

Nejprve vyberte hotel v rezervaci. Mají dobrou základnu nabídky, ale ceny NEJSOU nejlepší! Stejný hotel je často možný najít o 20% levnější v jiných systémech prostřednictvím služby RoomGuru.

Zlevněné hotely