Contents
Peloponés je třetí nejoblíbenější oblastí v Řecku zahraniční kupci nemovitostí. Kde a za kolik koupit nemovitost na jihu Balkánského poloostrova?
23.05.2018
Пелопоннес — южная часть Балканского полуострова. Tady 5 z 18 památek UNESCO se nachází v Řecku. V Peloponésu bylo uděleno 37 pláží za ochranu životního prostředí čisté modré vlajky. Podle Bank of Greece v roce 2017 zahraniční turisté navštívili Peloponés více než 700 tisíckrát.
Podle průzkumu Rightmove za období 2016–2017, Peloponés – třetí nejoblíbenější oblast Řecka mezi zahraničními odběrateli. nemovitosti
Kde koupit nemovitost
Peloponés jako administrativní region rozdělen do pěti prefektur (nebo, jak se také říká, nomov): Argolis, Arcadia, Corinthia, Laconia a Mesinia.
Aisa Bovaeva, ředitelka a partnerka pro rozvoj Grekdomu Tranio v Řecku doporučuje nákup prémiového majetku v roce 2007 Romanos město v Mesinia nebo regionu Porto Heli v Argolis: „Výhody těchto oblastí – krásná příroda, rozvinutá infrastruktura, organizovaná chaty vesnice, velký výběr vil a pozemků na první řádky “.
Vila v Porto Heli v hodnotě 1 milion eur
Hlavní centrum přitažlivosti pro bohaté turisty v Messinii je luxusní letovisko Costa Navarino. Je slavný písečné pláže, luxusní hotelové komplexy, lázně a jedno z nejlepších golfových hřišť v Řecku. Blízko Nachází se Romanos, který je aktivně budován elitou bydlení V okolí je mnoho zajímavých míst: chrámy a ruiny sportovní zařízení postavená během starověkých olympijských her Hry, chrám Apolla Epicurean a starověké město Messini.
Také v nome je Mesinia malým městem Kalamata, známý pro rozmanitost stejného jména olivy pěstované v okolí. Tady je jediný v jižní části letiště poloostrova – let z Atén do Kalamaty trvá jen 40 minut.
Meziniakosský záliv v Messinia
Kupující se zájmem o získání povolení k pobytu Aisa Bovaeva doporučuje nákup nemovitostí v Korutanech: „Výhodou této oblasti je blízkost mezinárodního letiště Atény, cesta autem trvá asi hodinu, rozvinutá turistická infrastruktura a velký výběr nabídky “.
Loutrakion se nachází v Korutanech – nejvíce slavné letovisko Peloponés. Je to jen 80 km od Athén. Loutracion je známý pro léčivé minerální vody, které používá se ke koupání a pití. Kromě toho resort funguje Kasino je jedním z největších v Evropě, stejně jako mnoho barů a barů noční kluby.
Vila v Loutrakion v hodnotě 1,38 milionu EUR
Ceny domů
“Do roku 2014 byly ceny nemovitostí v Řecku a Peloponésu v roce 2007.” zvláště rychle klesal. 2015–2016 může být charakterizovat jako období trvale nízkých cen. Nyní bydlení postupně se stává dražší, “- říká Anton Barabas, specialista společnosti Grekodom.
Podle Aisa Bovaeva, za posledních pět let, ceny za nemovitosti v tomto regionu klesly asi o čtvrtinu. „Nicméně v současnosti díky stabilizaci řecké ekonomiky Pokles se zastavil a dochází k postupnému zvyšování cen. Hlavní stimul – turistický tok, který se každoročně zvyšuje 10–15%, “vysvětluje Aisa.
Podle Antona Barabase vzrostly ceny v Peloponésu a v Portugalsku Řecko jako celek napomáhají také opatření přijatá orgány. země: například daň z nákupu nemovitostí byla snížena z 8 – 10% až 3,09% z ceny objektu byl zahájen program “zlatých víz” které cizinci investovali do metrů čtverečních od 250 tisíc eur, získat povolení k pobytu v Řecku.
Od roku 2013 do roku 2017 v rámci programu „Golden Visa“ řecky V НЖ получили 5,7 тыс. инвесторов и членов их семей
Podle Anton Barabas, ceny nemovitostí Peloponés liší se v závislosti na konkrétní lokalitě: „V Loutrakionu a Xylokastrone náklady na primární nemovitosti od 1500 do 2000 EUR / m², sekundární – od 800 do 1200 EUR / m². ВByty Porto Heli, Porto Hydra a Ermioni jsou dražší: od 3 500 do 6 000 EUR / m² “.
Podle Aysa Bovaeva, ceny v největší výstavbě prémiový projekt nejen pro Peloponés, ale pro celé Řecko, komplex Navarino Residences v Romanos, rozsah od 6 200 EUR / m² (pro vily o velikosti 370 m² s pozemkem 1 500 m²) až do 8 400 EUR / m² (pro vily 1 200 m² na místě 3 000 m²).
V Peloponésu není jen prémiová nemovitost. Například lze koupit byty na pobřeží Korintského zálivu za 70 tisíc eur
Nemovitost v Peloponésu může být nejen „letním domem u moře“, ale také výnosná investice. „Většinou se Peloponés těší oblíbené rekreační středisko. Takové objekty mohou být přijaty dlouhodobý pronájem nebo denně. Ve městech jako Patras a Loutrakion, nemovitost si lze pronajmout na celou dobu : Loutrakion přitahuje turisty kdykoli v roce kvůli termální prameny a v Patrasu jsou dvě hlavní univerzity “, – říká Anton Barabas.
Julia Kozhevnikova https://tranio.ru/